Clouth MI 3b | Köln Nippes

Clouth MI 3b, Niehler Straße | Köln Nippes

Wettbewerb 1. Preis

40 Neubau-Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

Bauherr: Prowo GmbH

Leistungsumfang : LP 1-4 HOAI

Fertigstellung: 2023

Fotos: Manos Meisen

Mit der Bebauung des MI 3b im Stadtquartier Clouth fügen sich Alt und Neu als Gesicht zur Niehler Straße zusammen. Die Integration der denkmalgeschützten Fassade im Sockelbereich und des vorgelagerten Grünstreifens bilden einen spannungsvollen Kontrast zur Neubebauung. Den oberen Gebäudeabschluss bilden die vorspringenden Kerben, welche aus der Maßstäblichkeit der südlichen Nachbarschaft abgeleitet sind. Das Nutzungskonzept sieht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vor und erzeugt in dieser Mischung einen eigenen, attraktiven Charakter. Die Struktur des Gebäudes lässt eine größtmögliche Flexibilität hinsichtlich ihrer Nutzung, als auch Zuschaltbarkeit zu. Im Erdgeschoss entstehen flexibel nutzbare Raumeinheiten für unterschiedliche Funktionen, wie Künstlerateliers, loftähnliche Büros, oder verschiedene Wohnformen. Das Nutzungskonzept der Obergeschosse ist schwerpunktmäßig auf Wohnen ausgelegt. In den Gebäudekuben der Aufsattelung sind großzügige Maisonettwohnungen platziert, die wie Stadthäuser mit einer kleinen Aufenthaltsfläche am Erschließungsgang und einem Gartenzimmer im Dachgeschoss ausgestattet sind. Über ein Laubengangsystem an der östlichen Fassade werden alle Wohnungen erreicht. Vor- und Rücksprünge der Erschließungsstränge akzentuieren diese und definieren vor den Eingängen der Wohnungen kleine individuelle Aufenthaltsflächen. Nach Westen ausgerichtet befinden sich Wintergärten, Loggien und Terrassen. Vor den Eingangsbereichen des Erdgeschosses befinden sich die Kleinkinder-Spielflächen, die Fahrradabstellplätze, sowie Aufenthaltsflächen, eingebettet in einem grünen Band von Beeten.